文章來源：湖北省國資(zi)委 發布時間：2025-02-26
2023年，湖北大力推(tui)進區域內國有企(qi)(qi)業盤(pan)活(huo)利用存量土(tu)地，讓“沉睡(shui)”的(de)土(tu)地釋放發展(zhan)活(huo)力，已初步盤(pan)活(huo)省屬和武漢市屬企(qi)(qi)業土(tu)地30.47萬畝，資產價值(zhi)約591.12億元(yuan)。
2023年6月，結合國(guo)(guo)家部委部署(shu)要求及(ji)湖(hu)(hu)北(bei)國(guo)(guo)有企業(ye)(ye)改革發(fa)(fa)展實際，湖(hu)(hu)北(bei)省國(guo)(guo)資(zi)委等兩部門(men)聯合發(fa)(fa)出(chu)通(tong)知(zhi)，提出(chu)服務國(guo)(guo)有企業(ye)(ye)存量土(tu)地(di)資(zi)產更名等8條(tiao)政策措施，鼓(gu)勵國(guo)(guo)有企業(ye)(ye)以多種方式盤活(huo)利用存量土(tu)地(di)。經測算，該(gai)政策惠及(ji)全省央地(di)國(guo)(guo)有企業(ye)(ye)及(ji)子企業(ye)(ye)8000多戶，形成了盤活(huo)土(tu)地(di)資(zi)源的好經驗、好做法(fa)。
作(zuo)價(jia)出資(zi)，釋(shi)放(fang)土地(di)(di)資(zi)產價(jia)值。規(gui)范組織公共基礎設(she)施建設(she)類國有企(qi)業對(dui)劃撥建設(she)用地(di)(di)使用權采取(qu)作(zuo)價(jia)出資(zi)（入股(gu)）方式(shi)處置，顯化存量土地(di)(di)資(zi)產價(jia)值。如湖北交投(tou)集團(tuan)先后完成兩批次725宗、25.47萬畝土地(di)(di)資(zi)產作(zuo)價(jia)入股(gu)，增加凈資(zi)產約(yue)334.59億(yi)元，累計降低負(fu)債率約(yue)3.5個百分點。
發行公募REITs，推(tui)動(dong)土地資(zi)產證券化。如湖(hu)北(bei)交投集團完善121項土地手(shou)續，以(yi)大廣北(bei)高速公路(lu)為標(biao)的(de)啟動(dong)首單省(sheng)屬企業(ye)基礎設(she)施公募REITs發行，將(jiang)帶動(dong)1.24萬(wan)畝土地在內的(de)近40億元高速公路(lu)資(zi)產整體實現證券化，募集資(zi)金(jin)超50億元。
確(que)權(quan)辦證(zheng)，加快(kuai)土地資(zi)產更(geng)名。湖北(bei)省國資(zi)委(wei)搭建與(yu)湖北(bei)省自然(ran)資(zi)源廳、省住建廳等(deng)(deng)11個省市部(bu)門協同合(he)作、聯席會商工作機(ji)制(zhi)，破解因(yin)國企公(gong)司制(zhi)改制(zhi)、重組整(zheng)合(he)、“兩資(zi)兩非”處置及壓層級減法(fa)人等(deng)(deng)原因(yin)造成的土地及地上附著物(wu)辦證(zheng)確(que)權(quan)問題。
同時，湖北省國資委組織(zhi)國企搶抓機遇，推進對(dui)建設久遠、房屋(wu)破舊(jiu)、設施設備老化(hua)(hua)、存在(zai)安全隱(yin)患的(de)老廠(chang)區進行改造開發，優化(hua)(hua)存量(liang)土(tu)地(di)利用方式，引(yin)導省屬企業建立土(tu)地(di)資產(chan)管理系統，摸清(qing)家底，提高土(tu)地(di)管理效能(neng)。
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