文(wen)章(zhang)來(lai)源：經(jing)濟參考(kao)報 發布時間(jian)：2019-05-10
與老齡化程度(du)不斷加深同(tong)步，中國民眾健康養老需求近年來呈現“井噴”之勢。這片“藍(lan)海(hai)”釋放出的(de)巨大(da)投資(zi)(zi)機會(hui)，吸引(yin)著各路資(zi)(zi)本蜂擁而至。坐擁資(zi)(zi)本和資(zi)(zi)源(yuan)優(you)勢的(de)央企，也加快了布局(ju)的(de)步伐(fa)。
作(zuo)為(wei)保(bao)(bao)險(xian)(xian)界、地(di)產界的兩(liang)大知名央企，中(zhong)(zhong)(zhong)國太(tai)(tai)平(ping)集(ji)團(tuan)、中(zhong)(zhong)(zhong)國保(bao)(bao)利(li)集(ji)團(tuan)選(xuan)擇(ze)“牽手”布局健康養老(lao)市場。日(ri)前在(zai)上海(hai)開業(ye)的太(tai)(tai)平(ping)保(bao)(bao)利(li)投資管(guan)理有限公(gong)司，股東名單中(zhong)(zhong)(zhong)包括了太(tai)(tai)平(ping)保(bao)(bao)險(xian)(xian)集(ji)團(tuan)旗下太(tai)(tai)平(ping)人壽、太(tai)(tai)平(ping)資產，以及保(bao)(bao)利(li)集(ji)團(tuan)旗下保(bao)(bao)利(li)地(di)產。
太(tai)平(ping)保利總經理周(zhou)安(an)瀰表示，公司將以占領行業高地(di)(di)為目標，輸出(chu)優質的(de)養(yang)老地(di)(di)產(chan)、健康醫療(liao)項目，助力保險、地(di)(di)產(chan)主業雙發展。
兩大央(yang)企合(he)力拓展的(de)，正是(shi)展現(xian)出巨(ju)大想象空間的(de)中國健康養老市場。
來自全國老齡工作委員會辦公室的數據(ju)顯示，截(jie)至(zhi)2017年末，全國60歲及以上老年人(ren)口達2.41億，占總人(ren)口的17.3%。預計到2050年前后，老年人(ren)口數量將達到4.87億的峰值，占總人(ren)口的34.9%。
與呈現“井噴”之勢的市場需求(qiu)相比，多樣化、多層次(ci)的健康養(yang)老服(fu)務供給明(ming)顯不足。
龐大的(de)健康(kang)養老(lao)市場需求，促(cu)進(jin)健康(kang)養老(lao)服務業(ye)走多產業(ye)融合(he)路線(xian)的(de)政策導向(xiang)，吸引資本紛至沓來，其中也包(bao)括(kuo)了正直面轉型(xing)挑戰的(de)央企。
在共(gong)謀(mou)健康養(yang)老(lao)(lao)產業發(fa)展方(fang)面，中(zhong)國太(tai)平(ping)(ping)與中(zhong)國保(bao)利視(shi)彼此為重要的(de)戰略伙伴。發(fa)起組(zu)建太(tai)平(ping)(ping)保(bao)利的(de)三個(ge)股(gu)東方(fang)中(zhong)，本土壽險業巨頭之一太(tai)平(ping)(ping)人壽總(zong)資產超(chao)過3900億元(yuan)，服(fu)務客戶(hu)總(zong)量(liang)超(chao)過4300萬人次。作為最早啟動旅居式養(yang)老(lao)(lao)布局的(de)保(bao)險機構(gou)之一，太(tai)平(ping)(ping)人壽去(qu)年末升級推出自有養(yang)老(lao)(lao)社區品(pin)牌“太(tai)平(ping)(ping)樂享家(jia)(jia)”，目前已擁有梧桐人家(jia)(jia)、快(kuai)樂家(jia)(jia)園(yuan)、古滇名城三大養(yang)老(lao)(lao)社區。憑借豐富的(de)健康養(yang)老(lao)(lao)服(fu)務資源，太(tai)平(ping)(ping)人壽大健康、大養(yang)老(lao)(lao)領域(yu)“版圖”正不(bu)斷擴展。
保(bao)(bao)利地(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)是中國保(bao)(bao)利集團(tuan)控股的大型國有房地(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)上市公司(si)，經過(guo)26年發展總(zong)資產(chan)(chan)(chan)(chan)突破6965億元，項目覆(fu)蓋(gai)全(quan)球(qiu)100余城市，品牌價值超過(guo)528億元，并逐(zhu)步形成以(yi)房地(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)開(kai)發經營為(wei)主、以(yi)房地(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)金融和(he)社(she)區消(xiao)費服務為(wei)翼的“一主兩翼”戰略布(bu)局(ju)。保(bao)(bao)利地(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)也是國內(nei)最早涉足(zu)健康養(yang)老的開(kai)發商之(zhi)一，在北京、上海(hai)、廣(guang)州(zhou)、成都等重點城市落地(di)了專業(ye)養(yang)老機構(gou)“和(he)熹(xi)會”、社(she)區居(ju)家(jia)養(yang)老小(xiao)微機構(gou)“和(he)悅會”、健康生活館等項目。
同(tong)樣隸屬于中國太平旗下的太平資(zi)產(chan)，則是保(bao)險業首批(pi)成立(li)的保(bao)險資(zi)產(chan)管理公司之(zhi)一，目(mu)前管理資(zi)產(chan)規模(mo)已超5000億元。
2015年6月(yue)中國太平(ping)與(yu)中國保利簽署(shu)戰略合作(zuo)協議(yi)，合作(zuo)范圍中包括了養(yang)老服務(wu)(wu)業(ye)務(wu)(wu)、金融投資(zi)業(ye)務(wu)(wu)等領域(yu)。此(ci)次兩大央企(qi)聯手(shou)成立公司，意味(wei)著(zhu)雙方在(zai)健康養(yang)老領域(yu)的(de)合作(zuo)，已從初期以項目為主(zhu)的(de)簡單資(zi)金合作(zuo)，邁入多層次、多維度、全產業(ye)鏈(lian)深度合作(zuo)共(gong)創期。
太平(ping)人壽黨委(wei)書記(ji)、總經理，兼太平(ping)保利董事長張可表示(shi)，太平(ping)保利的(de)(de)成立是(shi)(shi)響應國家健(jian)康養老產業發展(zhan)戰略的(de)(de)客觀需要、是(shi)(shi)深化中國太平(ping)和中國保利雙方(fang)合(he)作的(de)(de)重大舉措，也是(shi)(shi)推動(dong)健(jian)康養老產業多(duo)元化發展(zhan)的(de)(de)全新嘗試(shi)。
保利(li)地產黨委副(fu)書記、總經理劉(liu)平(ping)則認(ren)為，中國太(tai)平(ping)擁有基(ji)數(shu)龐大的(de)客(ke)戶資源(yuan)、大健康產品的(de)研發(fa)經驗與險(xian)資的(de)金融優(you)勢，而保利(li)具備養老全(quan)產業鏈的(de)深耕實(shi)力，雙(shuang)方的(de)戰(zhan)略攜手值(zhi)得期待(dai)。
值得注意的是，與一些發(fa)達(da)國家老(lao)(lao)(lao)人青睞社會化養(yang)老(lao)(lao)(lao)機構(gou)不同，絕(jue)大多數中國老(lao)(lao)(lao)人希望在(zai)社區和家庭享受養(yang)老(lao)(lao)(lao)服(fu)務(wu)。健康養(yang)老(lao)(lao)(lao)設施(shi)供需失衡矛盾日益凸顯，令養(yang)老(lao)(lao)(lao)地(di)產(chan)(chan)成為炙手可(ke)熱的新“風口”，并(bing)有可(ke)能在(zai)未來十(shi)幾(ji)年內取(qu)代商業(ye)地(di)產(chan)(chan)，成為中國地(di)產(chan)(chan)行業(ye)規模(mo)最大的細分領域。
與此(ci)同(tong)時，在歐美等(deng)國(guo)家風行的持續(xu)照料退休社(she)區（CCRC）也(ye)在中(zhong)國(guo)悄然現身，開(kai)始為自(zi)理、失能(neng)或失智等(deng)不同(tong)情形的老人提供自(zi)理、介(jie)護、介(jie)助一體化(hua)居住設施(shi)和服務(wu)。
過去(qu)幾年中(zhong)(zhong)，萬科(ke)、保(bao)利(li)、綠(lv)城、首創(chuang)等房企巨(ju)頭(tou)紛紛布局養老地產，中(zhong)(zhong)國人(ren)壽(shou)、泰康(kang)人(ren)壽(shou)、太平人(ren)壽(shou)等險企巨(ju)頭(tou)則(ze)不(bu)約而同發力養老社(she)區，意欲在前(qian)景良好的(de)健康(kang)養老市場中(zhong)(zhong)多分得一杯(bei)羹。
統計(ji)顯示，截至2017年6月末，8家保險機構共投(tou)資了29個(ge)(ge)養老(lao)社(she)區項目，分布于北京、天津、河北、上海等東部(bu)沿海18個(ge)(ge)省(sheng)、直轄市，占地(di)面積超過1200萬平方米，計(ji)劃(hua)投(tou)資金額(e)近680億元，床位(wei)數超過4萬個(ge)(ge)。
在業(ye)界看(kan)來，擁有雄厚資本(ben)實(shi)力(li)和產業(ye)實(shi)踐經驗的(de)央企，具(ju)備開拓健康養老市場(chang)的(de)先天優勢。（記者 潘 清）
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