發布(bu)時間：2016-05-14
30年前，華僑城(cheng)集團從(cong)深圳灣畔的一片(pian)灘(tan)涂起步，翻開市場導向(xiang)、多(duo)元發展的第一頁(ye)。
從定(ding)位旅游為(wei)戰(zhan)略(lve)發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)方(fang)向到(dao)建設中(zhong)國第(di)一批主題公園，從探索文化產(chan)業發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)新(xin)模式到(dao)搭建文化產(chan)業發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)平臺，從借力(li)資(zi)本運作(zuo)到(dao)引入戰(zhan)略(lve)投資(zi)……華(hua)僑城(cheng)30年來(lai)的發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)史(shi)，是(shi)(shi)一部(bu)(bu)國有(you)企業打造核心(xin)競爭力(li)的改(gai)革史(shi)，也(ye)是(shi)(shi)一部(bu)(bu)致力(li)提升國人生活品質(zhi)的創新(xin)史(shi)。
市場導向新實踐
時針撥回(hui)30年前，華僑城(cheng)的改革創新道路開(kai)始(shi)了！
1985年，國(guo)務院僑辦(ban)接管(guan)深(shen)(shen)圳沙河(he)華僑農場，深(shen)(shen)圳特區華僑城經濟(ji)(ji)發展有限總公司成立(li)。雖然當時的(de)(de)環境下，完全市(shi)場化(hua)運作的(de)(de)國(guo)企較少，但不管(guan)招商引(yin)資還是(shi)自主辦(ban)企業，地處改(gai)革開放前沿的(de)(de)華僑城從成立(li)的(de)(de)第一天起，就(jiu)處在充分競爭的(de)(de)市(shi)場經濟(ji)(ji)環境中。
小體量，大(da)智慧。1987年，發(fa)展之(zhi)初的華(hua)僑城，大(da)膽(dan)做出(chu)一項創(chuang)舉：基于對當時中國旅游(you)(you)市場形勢的精準判(pan)斷，華(hua)僑城將戰略發(fa)展方向定位于旅游(you)(you)產(chan)業，提出(chu)以市場化手段搞旅游(you)(you)項目。
一著妙棋全盤活。
依托這(zhe)項創舉，華(hua)(hua)僑(qiao)城贏(ying)得市場認可。華(hua)(hua)僑(qiao)城先后在深(shen)圳灣畔建設了(le)中(zhong)國(guo)第(di)一批主題(ti)公園“錦(jin)繡中(zhong)華(hua)(hua)”、中(zhong)國(guo)民俗(su)文(wen)化村和世界(jie)之(zhi)窗，一時(shi)火爆全國(guo)。錦(jin)繡中(zhong)華(hua)(hua)當年即(ji)收回投資(zi)，這(zhe)些景區迄今仍(reng)魅力(li)不減，深(shen)受游客喜愛。
依托這項創舉(ju)，華(hua)僑城(cheng)奠(dian)定(ding)發展基礎。不僅贏(ying)得了可觀的(de)經濟效益、良好的(de)社會效益，更(geng)找到合適的(de)發展路徑。自此，華(hua)僑城(cheng)確定(ding)了旅(lv)游產(chan)業的(de)發展方向，更(geng)堅定(ding)了改革創新的(de)文化。
依托這項創舉，華僑(qiao)城(cheng)收獲寶貴經驗。“華僑(qiao)城(cheng)沒有(you)(you)壟(long)斷資源，也沒有(you)(you)壟(long)斷的市(shi)場，只(zhi)有(you)(you)不斷提(ti)升企業在(zai)市(shi)場經濟中的核心競爭力，才(cai)能有(you)(you)自己的一席之地(di)。”深圳華僑(qiao)城(cheng)股份有(you)(you)限(xian)公(gong)司(si)董(dong)事長劉平(ping)春說。
1997年，在主題公園開發(fa)和(he)城區建設(she)領域取(qu)得成就(jiu)的(de)基礎上，一個(ge)具有現代(dai)理念和(he)機(ji)制的(de)企業集團——華(hua)(hua)僑(qiao)(qiao)城集團成立。自此，華(hua)(hua)僑(qiao)(qiao)城發(fa)展進入快車(che)道。
優勝(sheng)劣汰是市場的(de)法則，有進(jin)有退是經(jing)營的(de)常(chang)態。在分析未來市場發展趨勢(shi)(shi)的(de)基礎上(shang)，華僑城集團先后關(guan)停并(bing)轉(zhuan)了40多家企業(ye)(ye)，最終將(jiang)集團發展的(de)三個核(he)心(xin)業(ye)(ye)務(wu)確定(ding)為(wei)旅(lv)游業(ye)(ye)、地產(chan)業(ye)(ye)和電(dian)子業(ye)(ye)。這種集中優勢(shi)(shi)資源發展核(he)心(xin)戰略產(chan)業(ye)(ye)的(de)效果立竿見(jian)影(ying)。1997年，中國(guo)第(di)一(yi)家主(zhu)題公園企業(ye)(ye)華僑城A上(shang)市。
“用市(shi)場(chang)(chang)(chang)的(de)邏(luo)輯贏得市(shi)場(chang)(chang)(chang)。”30年來(lai)，面對競爭(zheng)激烈(lie)甚至有(you)些(xie)殘酷的(de)市(shi)場(chang)(chang)(chang)，華僑城適時(shi)導入市(shi)場(chang)(chang)(chang)化機制，市(shi)場(chang)(chang)(chang)競爭(zheng)力(li)和品牌影響力(li)不斷增強，經營業(ye)績和發(fa)展態勢(shi)處于行業(ye)領先地位。
發展模式再創新
1998年，是華僑城A上市(shi)后的第二年。這(zhe)一年，新一代主(zhu)題公園(yuan)“深(shen)圳歡樂谷”亮相。
人們(men)滿懷期待的(de)同(tong)時也在發問(wen)：新一代公園，是對第(di)一代靜態(tai)微縮景觀型(xing)主(zhu)題公園的(de)簡單(dan)改造，還(huan)是通過徹底自我創新和顛覆帶(dai)來(lai)全新體(ti)驗？
親身(shen)嘗試(shi)后的(de)(de)(de)人(ren)們喜出望外：先進(jin)的(de)(de)(de)游(you)樂設施、豐富(fu)的(de)(de)(de)游(you)樂項目、安全的(de)(de)(de)游(you)樂環境……歡樂谷帶(dai)來(lai)煥然(ran)一(yi)新(xin)的(de)(de)(de)互動游(you)樂體驗，讓繁華都市有了開心樂園。
2006年，華僑城再(zai)次讓(rang)人們眼前一(yi)亮。北京歡(huan)樂(le)谷正(zheng)式(shi)開業(ye)，標志著華僑城從單一(yi)主題公(gong)園向主題公(gong)園連(lian)鎖(suo)運營(ying)邁(mai)出實(shi)質(zhi)性一(yi)步，實(shi)現從單一(yi)產(chan)品的(de)創新到(dao)發展模式(shi)的(de)突破。
付(fu)出(chu)總有回報(bao)，華僑城充分感受(shou)到(dao)創(chuang)新(xin)的(de)紅利。2009年(nian)，華僑城集團主(zhu)營業(ye)務整(zheng)體上市。與此同時，歡(huan)樂谷主(zhu)題(ti)(ti)(ti)公園(yuan)也一路挺進(jin)，現已布局深圳、北京、成都、上海、武(wu)漢、天津，另有重慶、福州(zhou)等地的(de)歡(huan)樂谷項(xiang)目也在推進(jin)中(zhong)(zhong)。“歡(huan)樂谷”已經成為在中(zhong)(zhong)國家喻戶曉的(de)主(zhu)題(ti)(ti)(ti)公園(yuan)，也是中(zhong)(zhong)國第一個自主(zhu)創(chuang)新(xin)的(de)主(zhu)題(ti)(ti)(ti)公園(yuan)連鎖(suo)品牌。
歡樂(le)谷后，華僑城邁入不斷自我創新和(he)超越(yue)的快車道。
生態旅游度(du)假廣受好評。在第一(yi)代靜(jing)態微(wei)縮景(jing)觀型主(zhu)題(ti)公園和第二代互動游樂型連(lian)鎖主(zhu)題(ti)公園的基礎上，華僑(qiao)城(cheng)又開發出(chu)了生態旅游度(du)假區(qu)(qu)產(chan)品。此類產(chan)品旨(zhi)在滿足(zu)城(cheng)市化進程中(zhong)不斷拓(tuo)展的生態度(du)假需求，以華僑(qiao)城(cheng)深圳東部旅游度(du)假區(qu)(qu)、華僑(qiao)城(cheng)泰州溱(zhen)湖(hu)度(du)假區(qu)(qu)、華僑(qiao)城(cheng)昆明陽(yang)宗(zong)海(hai)度(du)假區(qu)(qu)為(wei)代表。
城市綜合(he)項目橫空(kong)出世。2011年，深圳(zhen)“歡(huan)樂(le)(le)海岸(an)”大型城市綜合(he)體全(quan)面開業，這是華僑城新(xin)一(yi)代都市娛(yu)樂(le)(le)目的地產品，其特色在于(yu)融合(he)主題商(shang)(shang)業、時尚娛(yu)樂(le)(le)、生(sheng)態(tai)旅游、商(shang)(shang)務(wu)度假等多元業態(tai)，成為創新(xin)型城市濱海體驗空(kong)間和南中國的都市風范目的地。
成(cheng)片綜(zong)合開(kai)發(fa)模式創新(xin)。在不斷進行產品創新(xin)的(de)(de)(de)同時，華僑(qiao)(qiao)城大刀(dao)闊斧地開(kai)始了(le)經營模式的(de)(de)(de)創新(xin)。從深圳總部6平方公里(li)的(de)(de)(de)土地起步，華僑(qiao)(qiao)城形成(cheng)了(le)成(cheng)片綜(zong)合開(kai)發(fa)模式，把(ba)多(duo)種不同的(de)(de)(de)業態組合起來，達(da)到功能化(hua)和(he)集約化(hua)，形成(cheng)一個環境優(you)良(liang)的(de)(de)(de)居(ju)住與(yu)消(xiao)費生(sheng)活(huo)一體化(hua)社(she)區。華僑(qiao)(qiao)城的(de)(de)(de)綜(zong)合運營模式，已成(cheng)為中國文化(hua)旅游(you)企業的(de)(de)(de)成(cheng)功典范。
產業發展拓新局
國際文化(hua)產(chan)業(ye)博覽(lan)交易會的召(zhao)開，讓文化(hua)產(chan)業(ye)成為5月(yue)深圳繞不開的熱點話題。作(zuo)為以文化(hua)產(chan)業(ye)為主營業(ye)務(wu)之一的央企，華僑城在發展文化(hua)產(chan)業(ye)方面也是(shi)碩果累(lei)累(lei)。
早在“十(shi)二五”時期，華僑城不斷加大(da)對旅游文(wen)(wen)化相關產業的(de)戰略投(tou)資，探索開拓一條文(wen)(wen)化產業融合的(de)新路徑，打造了一批游客喜聞(wen)樂見的(de)文(wen)(wen)化旅游產品。
立足主題公園，華僑(qiao)(qiao)城(cheng)全方位延伸產(chan)(chan)業觸角。經過努力，華僑(qiao)(qiao)城(cheng)逐步打造(zao)出(chu)文(wen)化(hua)(hua)旅游、文(wen)化(hua)(hua)節慶(qing)、文(wen)化(hua)(hua)演藝、文(wen)化(hua)(hua)藝術、文(wen)化(hua)(hua)主題酒店、文(wen)化(hua)(hua)科技、文(wen)化(hua)(hua)相(xiang)關產(chan)(chan)品制造(zao)等文(wen)化(hua)(hua)產(chan)(chan)業七大板塊。通過產(chan)(chan)業的融合(he)與互補，提升了產(chan)(chan)業的附加值(zhi)，突破了產(chan)(chan)業發展(zhan)的瓶頸(jing)與阻(zu)礙(ai)。
著(zhu)眼文(wen)(wen)化(hua)(hua)(hua)(hua)旅游，華僑城多角度提(ti)升(sheng)景區(qu)磁性。比如(ru)，讓(rang)文(wen)(wen)化(hua)(hua)(hua)(hua)與節慶結(jie)(jie)合(he)，景區(qu)常(chang)變常(chang)新；文(wen)(wen)化(hua)(hua)(hua)(hua)與演藝結(jie)(jie)合(he)，提(ti)升(sheng)旅游的吸引力，并逐(zhu)步實(shi)現獨立運營；文(wen)(wen)化(hua)(hua)(hua)(hua)與藝術(shu)結(jie)(jie)合(he)，以館群連鎖運營和(he)平臺化(hua)(hua)(hua)(hua)運作開創(chuang)文(wen)(wen)化(hua)(hua)(hua)(hua)藝術(shu)的經營創(chuang)新；文(wen)(wen)化(hua)(hua)(hua)(hua)改(gai)造(zao)主題酒店(dian)，成為中國主題文(wen)(wen)化(hua)(hua)(hua)(hua)酒店(dian)的開拓(tuo)者；文(wen)(wen)化(hua)(hua)(hua)(hua)與創(chuang)意(yi)結(jie)(jie)合(he)，以華僑城創(chuang)意(yi)文(wen)(wen)化(hua)(hua)(hua)(hua)園推動文(wen)(wen)化(hua)(hua)(hua)(hua)創(chuang)意(yi)產(chan)品孵化(hua)(hua)(hua)(hua)……
在(zai)互聯(lian)網(wang)席(xi)卷傳統產業(ye)的今天(tian)，“智慧華僑城體系(xi)”的面世又拉(la)開(kai)華僑城主(zhu)動擁(yong)抱互聯(lian)網(wang)的大(da)幕。
“智(zhi)慧(hui)(hui)華僑城(cheng)體系(xi)”內涵豐富：智(zhi)能化旅游(you)信息(xi)系(xi)統為(wei)(wei)市(shi)場前端(duan)的(de)景區(qu)管理(li)、運營后臺(tai)的(de)游(you)客(ke)服務(wu)都插(cha)上了(le)互聯(lian)網的(de)“翅膀”。通(tong)過華僑城(cheng)旅游(you)營銷管理(li)平臺(tai)、景區(qu)無線(xian)WiFi全覆蓋(gai)、移動(dong)端(duan)應用等智(zhi)慧(hui)(hui)華僑城(cheng)體系(xi)的(de)架構，華僑城(cheng)將實現與互聯(lian)網的(de)全面對(dui)接，以(yi)智(zhi)慧(hui)(hui)作(zuo)為(wei)(wei)抓手，全面提升旅游(you)管理(li)、服務(wu)和營銷水平。
獨樂(le)樂(le)不如眾樂(le)樂(le)。作(zuo)(zuo)為(wei)行業(ye)領先(xian)者(zhe)，發(fa)(fa)展壯大后的(de)(de)(de)華僑(qiao)(qiao)(qiao)城(cheng)(cheng)所思考的(de)(de)(de)并不僅僅只(zhi)有自身的(de)(de)(de)發(fa)(fa)展，而(er)是以(yi)領先(xian)者(zhe)的(de)(de)(de)自覺，發(fa)(fa)揮(hui)帶(dai)動作(zuo)(zuo)用(yong)及(ji)示范作(zuo)(zuo)用(yong)。循(xun)著(zhu)這(zhe)樣(yang)的(de)(de)(de)思路，華僑(qiao)(qiao)(qiao)城(cheng)(cheng)進行了多項創新和(he)實(shi)踐：積(ji)極搭(da)建文(wen)化(hua)(hua)產(chan)業(ye)與(yu)資本(ben)市場之間的(de)(de)(de)橋梁(liang)，發(fa)(fa)布(bu)中國首個文(wen)化(hua)(hua)產(chan)業(ye)指(zhi)數——華僑(qiao)(qiao)(qiao)城(cheng)(cheng)文(wen)化(hua)(hua)產(chan)業(ye)指(zhi)數；改造舊廠房建成創意文(wen)化(hua)(hua)園，為(wei)文(wen)化(hua)(hua)創意產(chan)業(ye)發(fa)(fa)展提(ti)供孵化(hua)(hua)器……助力(li)中國文(wen)化(hua)(hua)產(chan)業(ye)發(fa)(fa)展，華僑(qiao)(qiao)(qiao)城(cheng)(cheng)貢獻著(zhu)更(geng)多力(li)量。
國企改革探新路
作為一家(jia)大型國有企(qi)業，華僑城在(zai)探索國企(qi)改革方面(mian)沒有落伍，在(zai)資產經營(ying)和資本經營(ying)等方面(mian)積極創(chuang)新，多次(ci)扮演(yan)“第一個(ge)吃螃蟹(xie)”的角色(se)。
2012年，華僑城實施了歡樂谷(gu)主(zhu)題(ti)公園入(ru)園憑證專(zhuan)項(xiang)資產管理(li)計劃，這是(shi)證監會企業資產證券(quan)化試(shi)點重啟以(yi)來發行規模(mo)最大的(de)項(xiang)目，是(shi)第(di)一單(dan)基于入(ru)園憑證現(xian)金流的(de)專(zhuan)項(xiang)計劃項(xiang)目，也是(shi)第(di)一單(dan)由央企牽(qian)頭發行的(de)項(xiang)目。
2015年，華(hua)僑(qiao)城(cheng)(cheng)再次(ci)引領國(guo)企(qi)改革步伐，引入戰略投(tou)資(zi)者，通過(guo)定向募資(zi)使資(zi)源快速向優(you)勢領域和(he)(he)戰略性(xing)(xing)(xing)領域集中(zhong)，助推持續穩定增長。同時(shi)，通過(guo)股權(quan)激勵方案，激勵員工(gong)與高(gao)管(guan)的(de)(de)(de)積極性(xing)(xing)(xing)，進一(yi)步深化國(guo)企(qi)改革。正是一(yi)系(xi)列的(de)(de)(de)創新(xin)舉動，讓華(hua)僑(qiao)城(cheng)(cheng)贏得了行業和(he)(he)資(zi)本(ben)市場的(de)(de)(de)普(pu)遍(bian)贊譽。以資(zi)本(ben)助力(li)，華(hua)僑(qiao)城(cheng)(cheng)的(de)(de)(de)新(xin)一(yi)輪創新(xin)發(fa)展，在(zai)內生性(xing)(xing)(xing)發(fa)展和(he)(he)外延拓展上(shang)將邁上(shang)一(yi)個(ge)成長飛躍的(de)(de)(de)新(xin)階(jie)段。
走進華僑城(cheng)，不(bu)難發現(xian)華僑城(cheng)人心中(zhong)都(dou)有(you)一份執著的夢想。
一位老華(hua)僑城(cheng)人講述了這樣(yang)一個故事：在成立初(chu)期，華(hua)僑城(cheng)人去(qu)國外(wai)考察，第一眼就(jiu)被(bei)運(yun)作(zuo)成熟(shu)、整潔有(you)序(xu)、游覽舒(shu)適的(de)國外(wai)旅游項目所震撼。從此，華(hua)僑城(cheng)人就(jiu)立下了為國人提供優(you)質(zhi)旅游景區的(de)夢想。
在華(hua)僑城人(ren)眼里(li)，優(you)質的生活不僅僅只是物(wu)質的豐(feng)富，而是游(you)客們的一(yi)張(zhang)張(zhang)笑臉，是度假區里(li)清新的空(kong)氣和自(zi)在的漫步，是家(jia)門口的美術(shu)館里(li)一(yi)場高端的展覽，是創意文化(hua)園里(li)觸手可及(ji)的一(yi)份閑適(shi)，是把(ba)家(jia)安(an)在環境優(you)美、文化(hua)氛圍(wei)濃郁的社(she)區……
時間(jian)推移、空間(jian)轉換，華僑城不(bu)斷(duan)刷新(xin)優質生活的(de)定義，卻始終(zhong)堅(jian)持夢想(xiang)的(de)初(chu)心。
英國天文學家阿·安·普羅克(ke)特說：夢(meng)想(xiang)(xiang)一旦被付(fu)諸(zhu)行動，就(jiu)會(hui)變得神圣。站在新(xin)(xin)起(qi)點，即(ji)將迎來30歲生(sheng)日(ri)的華僑城，懷揣創想(xiang)(xiang)改(gai)變生(sheng)活的新(xin)(xin)愿景，開啟了追求卓(zhuo)越(yue)和持續健康發展的新(xin)(xin)航程(cheng)。
（本文(wen)章(zhang)摘(zhai)自5月14日(ri)《人民日(ri)報》）