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5月9日，中(zhong)(zhong)鐵建(jian)城(cheng)市開發有限(xian)公司以(yi)55.28億(yi)成功競得(de)浙江省溫州市鹿城(cheng)區(qu)集新社區(qu)一期地塊。這是(shi)(shi)浙江省第二個未來社區(qu)公開出讓項目，也是(shi)(shi)中(zhong)(zhong)國鐵建(jian)攜(xie)手浙江省政府共建(jian)未來社區(qu)締結(jie)的(de)首枚碩果(guo)，更(geng)是(shi)(shi)中(zhong)(zhong)鐵建(jian)城(cheng)市開發有限(xian)公司成立以(yi)來的(de)首秀之作。

集(ji)新未來社區(qu)(qu)位于溫州主城(cheng)(cheng)(cheng)區(qu)(qu)中西部交界(jie)處(chu)，場地原(yuan)為(wei)黃龍(long)商(shang)貿城(cheng)(cheng)(cheng)，是浙南閩北規模最(zui)大(da)的(de)商(shang)品(pin)交易市場，陪伴溫州人25年之久的(de)黃龍(long)商(shang)貿城(cheng)(cheng)(cheng)見證(zheng)了中國改革開(kai)放(fang)的(de)歷(li)程和(he)溫商(shang)勇為(wei)天下先(xian)(xian)的(de)拼搏精神。項(xiang)(xiang)目毗鄰(lin)鹿城(cheng)(cheng)(cheng)古城(cheng)(cheng)(cheng)，甌(ou)越(yue)文化歷(li)史傳承悠久，文化底蘊濃厚；背靠大(da)羅山(shan)，西接(jie)黃龍(long)山(shan)，北接(jie)翠(cui)微(wei)山(shan)，區(qu)(qu)域(yu)內水(shui)網密布，河(he)泊縱橫，擁有優越(yue)的(de)山(shan)水(shui)資源。項(xiang)(xiang)目規劃單元約(yue)67公頃，首先(xian)(xian)啟動實(shi)施單元650畝(43.33公頃)。

本次(ci)中(zhong)(zhong)(zhong)國鐵建(jian)獲取的(de)項(xiang)目(mu)地塊為(wei)鹿城集(ji)(ji)新未(wei)來(lai)(lai)社(she)(she)區(qu)(qu)一(yi)期，出讓面(mian)積(ji)135834㎡，總(zong)建(jian)筑面(mian)積(ji)454738㎡，規劃“一(yi)核，雙廊(lang)，四片區(qu)(qu)”，與(yu)(yu)周(zhou)邊山水景觀資(zi)源(yuan)(yuan)形成(cheng)有機(ji)串聯。項(xiang)目(mu)周(zhou)邊醫療、商(shang)(shang)業(ye)資(zi)源(yuan)(yuan)充沛，中(zhong)(zhong)(zhong)國鐵建(jian)更(geng)將(jiang)養老(lao)產業(ye)嵌入社(she)(she)區(qu)(qu)建(jian)設中(zhong)(zhong)(zhong)，布置養老(lao)服務中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)，切(qie)實(shi)滿足廣化街道民(min)生養老(lao)需求；教育(yu)資(zi)源(yuan)(yuan)方面(mian)，項(xiang)目(mu)配置一(yi)處42班初(chu)級中(zhong)(zhong)(zhong)學(xue)(xue)和(he)24班小(xiao)學(xue)(xue)，擬引入溫(wen)州(zhou)市(shi)(shi)優質(zhi)教育(yu)資(zi)源(yuan)(yuan)，同時配置400米標準(zhun)跑道和(he)可容納約2000人的(de)體育(yu)館，打(da)造(zao)(zao)高標準(zhun)教育(yu)場景；此(ci)外，社(she)(she)區(qu)(qu)將(jiang)通過商(shang)(shang)業(ye)中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)、濱水商(shang)(shang)業(ye)街、辦(ban)公(gong)、酒店、鄰(lin)里中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)、菜市(shi)(shi)場、社(she)(she)區(qu)(qu)健康管理中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)、鄰(lin)里文(wen)(wen)化交(jiao)流中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)、幸福學(xue)(xue)堂、TOD公(gong)交(jiao)場站共(gong)同打(da)造(zao)(zao)未(wei)來(lai)(lai)社(she)(she)區(qu)(qu)九(jiu)大(da)場景。溫(wen)州(zhou)鹿城集(ji)(ji)新未(wei)來(lai)(lai)社(she)(she)區(qu)(qu)作為(wei)浙(zhe)江(jiang)省(sheng)推進大(da)灣(wan)區(qu)(qu)建(jian)設的(de)標志性(xing)項(xiang)目(mu)之(zhi)一(yi)、中(zhong)(zhong)(zhong)國鐵建(jian)未(wei)來(lai)(lai)社(she)(she)區(qu)(qu)開(kai)篇(pian)之(zhi)作，立意打(da)造(zao)(zao)為(wei)浙(zhe)江(jiang)省(sheng)未(wei)來(lai)(lai)社(she)(she)區(qu)(qu)的(de)全新樣(yang)板，集(ji)(ji)聚TOD復(fu)合功能形象展(zhan)示區(qu)(qu)公(gong)共(gong)生活服務中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)的(de)新名片。同時項(xiang)目(mu)作為(wei)溫(wen)州(zhou)市(shi)(shi)未(wei)來(lai)(lai)社(she)(she)區(qu)(qu)九(jiu)大(da)場景融合聯動創(chuang)新實(shi)踐區(qu)(qu)，中(zhong)(zhong)(zhong)國鐵建(jian)將(jiang)攜手(shou)溫(wen)州(zhou)市(shi)(shi)政府共(gong)同創(chuang)建(jian)溫(wen)州(zhou)市(shi)(shi)體醫康養教與(yu)(yu)甌越文(wen)(wen)化、溫(wen)商(shang)(shang)文(wen)(wen)化、誠(cheng)信文(wen)(wen)化傳(chuan)承復(fu)興的(de)全新展(zhan)示樣(yang)板。

轉型升級，社區發展新趨勢

當前，中國城(cheng)市開發轉入存量(liang)市場，“繡(xiu)花式”精細化(hua)城(cheng)市替代更(geng)新正成為(wei)城(cheng)市發展的主要方式。

中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)鐵(tie)建(jian)積極踐行“四者”定位(wei)，以改革(ge)創(chuang)新和(he)轉(zhuan)型升級為重點，藍(lan)海開(kai)(kai)拓，打(da)(da)造“品(pin)質鐵(tie)建(jian)”。2019年(nian)(nian)8月22日(ri)，陳奮健董事長代表中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)鐵(tie)建(jian)參加浙江(jiang)“央(yang)企名(ming)企走(zou)進四大建(jian)設(she)(she)?攜(xie)手共建(jian)未來社(she)(she)(she)區(qu)專題對接會(hui)”，發(fa)(fa)表重要講話并與(yu)浙江(jiang)省政府簽(qian)署戰略協議。以未來社(she)(she)(she)區(qu)建(jian)設(she)(she)為契(qi)機(ji)，中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)鐵(tie)建(jian)啟動(dong)新一(yi)輪在浙投資(zi)開(kai)(kai)發(fa)(fa)。2019年(nian)(nian)12月18日(ri)，中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)鐵(tie)建(jian)股(gu)份(fen)有限(xian)公(gong)司第四屆董事會(hui)第三十一(yi)次會(hui)議通過決議，同意設(she)(she)立(li)中(zhong)(zhong)(zhong)鐵(tie)建(jian)城(cheng)市(shi)開(kai)(kai)發(fa)(fa)有限(xian)公(gong)司。2020年(nian)(nian)4月16日(ri)，中(zhong)(zhong)(zhong)鐵(tie)建(jian)城(cheng)市(shi)開(kai)(kai)發(fa)(fa)有限(xian)公(gong)司正式成立(li)。中(zhong)(zhong)(zhong)鐵(tie)建(jian)城(cheng)發(fa)(fa)定位(wei)為中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)鐵(tie)建(jian)城(cheng)市(shi)開(kai)(kai)發(fa)(fa)與(yu)運營(ying)政策研究、資(zi)源(yuan)整合(he)、投融資(zi)模式創(chuang)新的投資(zi)平臺，主要負責(ze)未來社(she)(she)(she)區(qu)、產(chan)城(cheng)融合(he)、片(pian)區(qu)綜合(he)開(kai)(kai)發(fa)(fa)等(deng)城(cheng)市(shi)更新類業務(wu)的開(kai)(kai)拓，通過專業化(hua)運作(zuo)和(he)品(pin)牌(pai)的打(da)(da)造，以平臺搭建(jian)、金融推動(dong)、投資(zi)跟(gen)進、基礎設(she)(she)施一(yi)攬(lan)子合(he)作(zuo)，內外協同經營(ying)，積極搶占存量業務(wu)發(fa)(fa)展先機(ji)，助力中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)鐵(tie)建(jian)在城(cheng)市(shi)更新“藍(lan)海”領(ling)域實現新的增長極。

責任央企，共謀時代新篇章

不(bu)(bu)負時代(dai)，戮力同(tong)行。中國(guo)鐵建(jian)長期(qi)以來堅(jian)持扎(zha)根浙江、融入浙江、服務(wu)浙江，是浙江“四大建(jian)設”的(de)(de)積極踐行者和共建(jian)未來社區(qu)的(de)(de)有力參與(yu)者，不(bu)(bu)僅具備參與(yu)未來社區(qu)建(jian)設的(de)(de)先天優勢(shi)，更具有全(quan)面提(ti)升社區(qu)服務(wu)品質的(de)(de)綜合實(shi)(shi)力。此次，中國(guo)鐵建(jian)攜(xie)手溫州，發揮央企優勢(shi)，積極參與(yu)城市(shi)發展建(jian)設，致力于將中國(guo)鐵建(jian)八大模塊全(quan)產業(ye)鏈優勢(shi)結合，實(shi)(shi)現傳統業(ye)務(wu)升級，將房(fang)地(di)產主攻(gong)方向(xiang)按人(ren)民對美好生活(huo)的(de)(de)變化而調整，從“造房(fang)子”向(xiang)“造社區(qu)、造生活(huo)”轉(zhuan)型，實(shi)(shi)現發展升級，營造美好人(ren)居，啟幕未來社區(qu)。

作為責任央企，全面深(shen)化央地務(wu)實合作是中國(guo)鐵建與(yu)時代共(gong)同砥礪的必(bi)由之(zhi)路，共(gong)建未(wei)來社區(qu)(qu)項目，在城市軌道交通(tong)、片區(qu)(qu)綜合開發(fa)、老(lao)舊小區(qu)(qu)改造升(sheng)級、新城建設等領域加深(shen)合作，促進資(zi)源協(xie)(xie)同、技術協(xie)(xie)同、人才協(xie)(xie)同，帶(dai)動關聯產業發(fa)展，實現互利共(gong)贏(ying)。

未來，中(zhong)鐵(tie)建(jian)城市(shi)(shi)開發(fa)有限公司將繼(ji)續對標國際先進(jin)的(de)社區打(da)造經(jing)驗(yan)，站位中(zhong)國國內城市(shi)(shi)的(de)實際發(fa)展情況，以“品質鐵(tie)建(jian)”的(de)精工(gong)標準(zhun)，進(jin)一(yi)步發(fa)揮中(zhong)國鐵(tie)建(jian)在設計、規劃、施工(gong)、運營及產業導入等方面(mian)的(de)優勢，不負時代期許，共建(jian)城市(shi)(shi)發(fa)展，為美好(hao)生活(huo)再(zai)謀(mou)新篇。

【責任編輯：趙藝(yi)涵】