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位于巴哈馬首都拿騷的巴哈·瑪度假村。(朱東君攝)

當地工人在新地標項目施工現場工作。(朱東君攝)

中國(guo)與巴哈馬兩國(guo)經濟(ji)互補性(xing)強，在旅游、清潔(jie)能源、漁業(ye)等領域合(he)作潛力巨(ju)大。當前巴方急需(xu)改善升級基礎設(she)施，而(er)中方在這一領域擁(yong)有技術和經驗，依托“一帶(dai)一路(lu)”國(guo)際合(he)作平臺，中巴合(he)作前景廣闊。

透過中國(guo)(guo)建(jian)筑(zhu)美(mei)國(guo)(guo)南美(mei)公(gong)司(si)銷售(shou)經理(li)唐娜辦公(gong)室的(de)(de)玻璃(li)窗，可以(yi)看到一(yi)座依傍著大海(hai)(hai)、造型(xing)優美(mei)的(de)(de)大型(xing)建(jian)筑(zhu)已初(chu)見規模，旁邊一(yi)幢(chuang)8層的(de)(de)公(gong)寓樓也幾(ji)近完工，不(bu)遠(yuan)處便是郵輪(lun)碼頭。這是中建(jian)美(mei)國(guo)(guo)公(gong)司(si)在加勒比國(guo)(guo)家巴哈馬首(shou)都(dou)拿騷(sao)市中心打造的(de)(de)新地標(biao)項(xiang)目——一(yi)個頂(ding)級濱(bin)海(hai)(hai)生(sheng)活娛樂綜合(he)體(ti)。

該(gai)項(xiang)(xiang)目是拿騷市(shi)中(zhong)(zhong)心振興(xing)計(ji)劃的引領工程，也是中(zhong)(zhong)企踐行“一帶一路(lu)”倡議(yi)在巴哈馬重(zhong)點投資的項(xiang)(xiang)目。從開發、拿地到設計(ji)、建造、銷售(shou)，以及未來的營運，均由(you)中(zhong)(zhong)建美(mei)國(guo)南美(mei)公(gong)司(si)完成。

“我們有望成為這一區域振興老城區的先行者”

“親眼見證著這個項目(mu)拔地而起，著實令人(ren)興奮。我們的(de)城市(shi)重新煥發了(le)(le)生(sheng)機。”唐娜是巴哈馬人(ren)，小時候(hou)聽(ting)祖母描述過拿騷市(shi)中心曾經的(de)繁華，“后來許多(duo)人(ren)為了(le)(le)改善居住(zhu)條(tiao)件，漸(jian)漸(jian)搬離中心區，面(mian)向(xiang)當地人(ren)的(de)商店也跟(gen)著搬走了(le)(le)，市(shi)中心少了(le)(le)昔日的(de)喧囂。”

記者傍晚(wan)時分來到拿騷(sao)市中心，發現(xian)商(shang)店(dian)已陸續關門。一(yi)打聽，才(cai)知道(dao)這(zhe)(zhe)些商(shang)店(dian)都是(shi)面向郵(you)(you)輪游(you)客的(de)。從(cong)美國佛羅里達到加勒比地(di)區的(de)郵(you)(you)輪游(you)客，是(shi)這(zhe)(zhe)里最重要(yao)的(de)客源(yuan)，郵(you)(you)輪一(yi)離開(kai)，商(shang)店(dian)便早(zao)早(zao)打烊了。

拿騷當地(di)(di)(di)政府一直(zhi)致(zhi)力于重振市中心(xin)商業活力，但(dan)進展緩(huan)慢，直(zhi)到2015年中建(jian)美國(guo)公司開(kai)始(shi)(shi)在市中心(xin)區域收購(gou)酒店(dian)及周邊地(di)(di)(di)塊，當地(di)(di)(di)民眾才開(kai)始(shi)(shi)看到變化。當地(di)(di)(di)媒體將新地(di)(di)(di)標(biao)項目稱(cheng)為首都中心(xin)區發展的(de)“催化劑”。

目(mu)(mu)前(qian)已建(jian)成的新地標項目(mu)(mu)一(yi)期包括辦公空(kong)間、停車(che)(che)(che)大(da)樓和娛(yu)(yu)樂(le)中(zhong)心(xin)。停車(che)(che)(che)大(da)樓大(da)約有(you)800個車(che)(che)(che)位，極大(da)緩解了市(shi)中(zhong)心(xin)的停車(che)(che)(che)難問題，有(you)效釋放了周(zhou)邊地塊的商(shang)業發(fa)展潛(qian)力。娛(yu)(yu)樂(le)中(zhong)心(xin)能接待約500名顧客，用于觀看電影、打保齡球、體驗(yan)虛擬現實設(she)備等娛(yu)(yu)樂(le)活動。

建設(she)中(zhong)的項(xiang)目二期，包(bao)括(kuo)品牌(pai)度(du)假村和海景公寓。“我(wo)們(men)力圖打(da)造(zao)一(yi)個海濱(bin)社(she)區綜合體(ti)。”中(zhong)建美國南(nan)美公司副(fu)總裁劉麒告(gao)訴記者，“目前(qian)很多(duo)度(du)假村都在努力提(ti)供盡可能私密的顧客體(ti)驗，而我(wo)們(men)希望(wang)打(da)造(zao)一(yi)個開(kai)放的社(she)區，項(xiang)目建造(zao)的水上樂園、娛樂中(zhong)心(xin)和餐飲設(she)施不僅針(zhen)對國際游客，也面向當地居民。”

公寓樓的(de)(de)建設也(ye)是吸引當地人回流的(de)(de)一個重要手段。唐娜非常看好公寓的(de)(de)銷(xiao)售前景，“印象中，市中心(xin)許久(jiu)沒有新建過住(zhu)宅，許多(duo)人對這一項目十分感(gan)興(xing)趣。目前126套住(zhu)宅已經(jing)售出30多(duo)套，不少(shao)買主都是本地人。”

項(xiang)目眼下尚未(wei)(wei)建成，但商業效應(ying)已(yi)初步顯現。“周圍的店面(mian)全部(bu)租出去(qu)了(le)。巴哈馬(ma)政(zheng)府還(huan)發布了(le)郵(you)輪碼頭的擴(kuo)建計(ji)劃，未(wei)(wei)來郵(you)輪碼頭將和(he)新地(di)標(biao)片(pian)區連為一體(ti)。新地(di)標(biao)為岸(an)上活動提供(gong)了(le)更多選項(xiang)。”中(zhong)建美國南美公司副總(zong)裁(cai)伯克斯(si)說。

巴(ba)哈馬總理(li)明尼斯相信，“這個項目會吸引大(da)(da)量國際游客(ke)和當地居(ju)民(min)，并將極大(da)(da)豐富他們的(de)休閑娛樂生(sheng)活。我們熱切期(qi)待項目早日完(wan)工(gong)，這將是拿騷市區改(gai)造(zao)升級(ji)的(de)重要步驟。”

伯克斯告(gao)訴記者，加勒比(bi)地(di)區(qu)(qu)不(bu)少國家的市中(zhong)心都存在與拿騷相似的問(wen)題，政府特(te)別希望(wang)改造老(lao)(lao)城，有(you)地(di)、有(you)政策，但缺少資金和(he)統籌規(gui)劃。“當(dang)注意到我(wo)們的項目后，巴(ba)巴(ba)多斯、牙買加等(deng)國的政府主動(dong)聯系我(wo)們，并表示(shi)歡迎我(wo)們前去投資建設。我(wo)們有(you)望(wang)成為這一區(qu)(qu)域振興老(lao)(lao)城區(qu)(qu)的先行(xing)者。”

“度假村開發項目為當地擴大了就業、帶來了商機”

從拿騷(sao)機(ji)場(chang)出(chu)來，開(kai)車要不(bu)了多久，就能看(kan)見(jian)一座(zuo)橙色屋頂的(de)大(da)(da)型(xing)建筑(zhu)，這是(shi)由中建美(mei)國南美(mei)公司承建的(de)巴哈(ha)馬大(da)(da)型(xing)海島度(du)假村巴哈(ha)·瑪。項(xiang)目(mu)總(zong)投資額42億(yi)美(mei)元，于2018年建成開(kai)業。該(gai)項(xiang)目(mu)是(shi)西半球(qiu)規模最大(da)(da)的(de)度(du)假村開(kai)發項(xiang)目(mu)之一，也是(shi)中企在海外承建的(de)最大(da)(da)單體房(fang)建項(xiang)目(mu)。

這座(zuo)現代化的度假村(cun)點綴著不(bu)少中(zhong)國元素——入口(kou)處有(you)一(yi)對石(shi)獅(shi)子，紅色的地毯上可(ke)以看到銅鎖圖案，裝飾(shi)精(jing)美的中(zhong)餐廳外墻上是寓意吉祥富貴(gui)的石(shi)刻。記者到訪時正(zheng)值旅游旺季，只見其(qi)中(zhong)一(yi)家(jia)酒(jiu)店等待(dai)入住的客人已在(zai)前臺排起了(le)隊，海灘上則熱鬧非凡。

“度假村的(de)生(sheng)意非常好，旺(wang)季入住率能達到90%以上。”曾擔任(ren)巴哈(ha)·瑪(ma)項目區域經理的(de)商(shang)海倫(lun)一邊領著記者參觀，一邊介紹說，“巴哈(ha)·瑪(ma)占地(di)453萬(wan)平方米，建有4座塔樓，由3家高(gao)端(duan)酒店入駐，共有2200間客(ke)房。”

巴(ba)哈馬被譽為(wei)“加(jia)勒(le)比海明(ming)珠(zhu)”，正(zheng)處于高速增(zeng)長的(de)(de)旅游(you)業為(wei)該國約一半人口提供了工作機會，貢獻了60%多的(de)(de)GDP。據統計(ji)，2018年通過航空和海運前往(wang)巴(ba)哈馬的(de)(de)游(you)客數(shu)量達到創(chuang)紀錄(lu)的(de)(de)660萬人次。在巴(ba)哈馬旅游(you)部長達圭(gui)勒(le)看來，除(chu)了市場營銷推(tui)廣等因(yin)素，巴(ba)哈·瑪的(de)(de)全面開業是(shi)推(tui)動到訪(fang)游(you)客快(kuai)速增(zeng)長的(de)(de)重(zhong)要(yao)原(yuan)因(yin)。

巴(ba)(ba)哈(ha)(ha)馬(ma)前總(zong)理克(ke)里斯(si)蒂稱贊巴(ba)(ba)哈(ha)(ha)·瑪是該國最(zui)重要的(de)單體經(jing)(jing)濟(ji)發展項(xiang)目(mu)之一(yi)(yi)，對(dui)當地經(jing)(jing)濟(ji)起(qi)到重要的(de)拉動作用。巴(ba)(ba)哈(ha)(ha)·瑪還是當地最(zui)大(da)的(de)雇主之一(yi)(yi)。“在人口約(yue)30萬的(de)巴(ba)(ba)哈(ha)(ha)馬(ma)，我(wo)們(men)的(de)當地員(yuan)工(gong)就有5000多名。”巴(ba)(ba)哈(ha)(ha)·瑪度假村(cun)副(fu)總(zong)裁桑茲(zi)告訴記者(zhe)，“度假村(cun)開發項(xiang)目(mu)為當地擴大(da)了就業(ye)、帶來了商機。我(wo)們(men)還成立了一(yi)(yi)個基金，用于加(jia)大(da)對(dui)巴(ba)(ba)哈(ha)(ha)馬(ma)環境、文化(hua)和社區的(de)投入。”

這座度假(jia)村得(de)以(yi)建(jian)成(cheng)，中(zhong)建(jian)美國公司發揮了(le)(le)關鍵(jian)作用。“業主(zhu)自(zi)身(shen)的(de)(de)(de)融資(zi)(zi)(zi)能力和財務狀況不(bu)足以(yi)運行(xing)(xing)這一龐(pang)大的(de)(de)(de)項目。”桑茲告訴記者，“中(zhong)建(jian)憑著良(liang)好(hao)的(de)(de)(de)信譽，幫助(zhu)業主(zhu)和中(zhong)國進出(chu)口銀行(xing)(xing)達(da)成(cheng)20多億美元的(de)(de)(de)貸(dai)款協議(yi)。這是融投(tou)資(zi)(zi)(zi)帶動總(zong)承(cheng)包經營模(mo)式的(de)(de)(de)成(cheng)功應用。這也為(wei)中(zhong)企(qi)未來在加勒比地區(qu)的(de)(de)(de)投(tou)資(zi)(zi)(zi)建(jian)設提供了(le)(le)借鑒經驗。”

中國(guo)駐巴(ba)哈(ha)(ha)馬大使館經(jing)商(shang)處負責(ze)人(ren)樊金科對記者(zhe)表示，中國(guo)與巴(ba)哈(ha)(ha)馬兩國(guo)經(jing)濟互補性強(qiang)，在旅游、清潔能(neng)源、漁(yu)業等領域合(he)作(zuo)(zuo)潛力巨大。當前巴(ba)方急需改善(shan)升級基(ji)礎設施，而(er)中方在這一領域擁(yong)有技術和經(jing)驗，依托“一帶一路”國(guo)際合(he)作(zuo)(zuo)平臺，中巴(ba)合(he)作(zuo)(zuo)前景廣(guang)闊。(記者(zhe) 陳效衛(wei) 朱東(dong)君(jun))

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