文章來(lai)源(yuan)：廣西區國資委 發布(bu)時間：2017-06-12
廣西物資集團桂(gui)(gui)林(lin)儲(chu)運公(gong)司占地500多畝，從(cong)事倉儲(chu)物流業(ye)已有(you)50多年(nian)歷史，是桂(gui)(gui)林(lin)市最大的(de)物流公(gong)司。近年(nian)來(lai)，隨著城(cheng)市化(hua)步伐(fa)的(de)加快，位于桂(gui)(gui)林(lin)城(cheng)南核心(xin)商圈中的(de)桂(gui)(gui)林(lin)儲(chu)運公(gong)司物流業(ye)務(wu)發展受(shou)到了(le)越(yue)來(lai)越(yue)大的(de)制約，急切需要對現有(you)業(ye)務(wu)進行轉型升級、騰挪發展。為契合桂(gui)(gui)林(lin)文化(hua)旅游城(cheng)市定位和工業(ye)西遷的(de)趨勢，從(cong)2015年(nian)開(kai)始，桂(gui)(gui)林(lin)儲(chu)運公(gong)司實施了(le)“兩改(gai)一騰挪”戰略，對業(ye)務(wu)進行戰略性調整，盤(pan)活(huo)存量，做大增量，做好提質增效文章。
“兩改(gai)(gai)一騰(teng)(teng)挪(nuo)”的(de)(de)(de)“一改(gai)(gai)”，是(shi)(shi)土地改(gai)(gai)性質，有(you)效實現資(zi)產增(zeng)(zeng)值。把(ba)現有(you)的(de)(de)(de)500多畝土地“改(gai)(gai)”為出(chu)讓地，契(qi)(qi)合桂林(lin)文化旅游名城(cheng)規劃建設桂林(lin)國際(ji)文化創意產業(ye)(ye)園，盤活企業(ye)(ye)存量。“二改(gai)(gai)”是(shi)(shi)企業(ye)(ye)改(gai)(gai)制，激(ji)發(fa)創業(ye)(ye)創新活力。在土地改(gai)(gai)性的(de)(de)(de)基礎上(shang)，對公司(si)進(jin)行(xing)現代企業(ye)(ye)制度改(gai)(gai)革，引入戰略投(tou)資(zi)者。“一騰(teng)(teng)挪(nuo)”，是(shi)(shi)契(qi)(qi)合桂林(lin)工(gong)業(ye)(ye)西遷規劃，把(ba)現有(you)物流(liu)主業(ye)(ye)“騰(teng)(teng)挪(nuo)”到西南方向(xiang)的(de)(de)(de)永福(fu)縣(xian)蘇橋經濟開發(fa)區，建設占地1000畝的(de)(de)(de)大溪(xi)河物流(liu)園區。通(tong)過客戶騰(teng)(teng)挪(nuo)、產業(ye)(ye)騰(teng)(teng)挪(nuo)，切實推(tui)進(jin)經濟增(zeng)(zeng)長方式(shi)轉變，推(tui)進(jin)土地、資(zi)本的(de)(de)(de)集約(yue)節(jie)約(yue)使(shi)用(yong)，做大增(zeng)(zeng)量。
桂林儲運(yun)公(gong)司于2015年12月順利完成了(le)改革試點(dian)工作(zuo)第一步——土(tu)(tu)地變性工作(zuo)，將500多(duo)(duo)畝土(tu)(tu)地由劃撥(bo)土(tu)(tu)地改為(wei)出(chu)讓土(tu)(tu)地，不但盤(pan)活了(le)存量資產(chan)，還使資產(chan)實現倍數增值(zhi)。通過(guo)兩次(ci)評估，原價值(zhi)1億多(duo)(duo)元的(de)(de)劃撥(bo)土(tu)(tu)地出(chu)讓后評估近5個億，有效(xiao)實現了(le)資產(chan)增值(zhi)，降(jiang)低了(le)集團資產(chan)負債(zhai)率，緩解融資難、融資貴(gui)的(de)(de)境況(kuang)。
目前，原場地建設桂(gui)林國際文(wen)(wen)化(hua)創意產(chan)業(ye)(ye)(ye)園(yuan)(yuan)和(he)物(wu)流(liu)主(zhu)業(ye)(ye)(ye)西遷大溪河(he)物(wu)流(liu)園(yuan)(yuan)進展順利。通過引(yin)入(ru)戰略(lve)投資者，文(wen)(wen)化(hua)創意產(chan)業(ye)(ye)(ye)園(yuan)(yuan)總體規(gui)劃已(yi)(yi)經逐步(bu)實施，其中的桂(gui)林市工(gong)藝美術創意產(chan)業(ye)(ye)(ye)園(yuan)(yuan)已(yi)(yi)建設完成(cheng)(cheng)，并于2016年3月26日舉行(xing)了揭牌(pai)開園(yuan)(yuan)儀式，已(yi)(yi)有30多家(jia)工(gong)藝美術企業(ye)(ye)(ye)入(ru)駐(zhu)，成(cheng)(cheng)為了桂(gui)林文(wen)(wen)化(hua)旅游(you)的新亮(liang)點。物(wu)流(liu)主(zhu)業(ye)(ye)(ye)騰挪(nuo)到大溪河(he)物(wu)流(liu)園(yuan)(yuan)區相關工(gong)作也在緊鑼密(mi)鼓進行(xing)。