文章來源：上海國資委 發(fa)布時間：2016-12-28
上(shang)海(hai)綠地(di)亞太區域布局再下(xia)一城，海(hai)外項目(mu)開(kai)發(fa)銷(xiao)售與自持運營并舉、多業態經營的發(fa)展模式(shi)進一步確立。近日，綠地(di)集團聯合日本(ben)最大規模免(mian)稅連鎖企業日本(ben)Laox株(zhu)式(shi)會社，成功收(shou)購(gou)日本(ben)千葉海(hai)港廣(guang)場綜(zong)合體項目(mu)，預計項目(mu)總投資(zi)額(e)達(da)100億日元以上(shang)。此舉標(biao)志著綠地(di)成功進軍日本(ben)市場，全球化布局再拓版圖，同時也充(chong)分凸顯了綠地(di)海(hai)外投資(zi)及資(zi)產運營管理能力。
此次(ci)收(shou)購(gou)(gou)的(de)千(qian)(qian)葉(xie)海港廣場(chang)項(xiang)目位于日(ri)本(ben)千(qian)(qian)葉(xie)市(shi)中央區(qu)，距JR京(jing)(jing)葉(xie)線“千(qian)(qian)葉(xie)港”站僅10分(fen)鐘步行距離，東(dong)京(jing)(jing)成田國際機(ji)場(chang)進(jin)入東(dong)京(jing)(jing)都主干道旁(pang)。項(xiang)目占地面積約2萬(wan)平(ping)方米，總(zong)建筑面積14.7萬(wan)平(ping)方米，包括辦公、商業、酒店等(deng)業態，總(zong)可租面積約9萬(wan)平(ping)方米。完成收(shou)購(gou)(gou)后(hou)，綠地計劃中長期持有經營(ying)，并(bing)通過加強(qiang)運營(ying)，提升租金(jin)和物業價值來實現(xian)增值。本(ben)次(ci)收(shou)購(gou)(gou)的(de)合作方日(ri)本(ben)最(zui)大免稅(shui)連(lian)鎖企(qi)業Laox也已確(que)定入駐該(gai)項(xiang)目。
日(ri)(ri)(ri)本(ben)(ben)宏觀經濟(ji)近年(nian)來不斷復蘇(su)，融(rong)資(zi)(zi)環境寬松、成本(ben)(ben)低廉，特別對(dui)于中國投資(zi)(zi)者而言還享有貨幣匯率升值和(he)物業(ye)增值帶來的(de)(de)雙重(zhong)收益(yi)。而對(dui)于國內(nei)房企而言，與(yu)日(ri)(ri)(ri)本(ben)(ben)實力企業(ye)聯手進(jin)行(xing)項目的(de)(de)并購與(yu)重(zhong)組或是積極穩妥(tuo)的(de)(de)拓展路徑。Laox株式會社作(zuo)為(wei)(wei)日(ri)(ri)(ri)本(ben)(ben)本(ben)(ben)土(tu)實力雄(xiong)厚(hou)的(de)(de)合作(zuo)伙伴，將有效助力綠地(di)在(zai)日(ri)(ri)(ri)發展。日(ri)(ri)(ri)本(ben)(ben)瑞(rui)穗銀(yin)行(xing)此前也與(yu)綠地(di)達成戰(zhan)略(lve)合作(zuo)，將為(wei)(wei)綠地(di)在(zai)日(ri)(ri)(ri)本(ben)(ben)的(de)(de)地(di)產(chan)投資(zi)(zi)提供投資(zi)(zi)標的(de)(de)、資(zi)(zi)產(chan)管理和(he)資(zi)(zi)金籌措渠道(dao)等方面的(de)(de)信息和(he)服務。此外(wai)，日(ri)(ri)(ri)本(ben)(ben)健全(quan)規范的(de)(de)市(shi)場、穩定(ding)的(de)(de)投資(zi)(zi)回報、當地(di)市(shi)場對(dui)高檔商(shang)辦(ban)及住(zhu)宅(zhai)依然強勁的(de)(de)需(xu)(xu)求，以(yi)及赴日(ri)(ri)(ri)游客的(de)(de)住(zhu)宿購物需(xu)(xu)求等，也將為(wei)(wei)該項目的(de)(de)成功(gong)運(yun)營奠(dian)定(ding)基礎。