文章來源：招商(shang)局集團有限(xian)公(gong)司 發布時(shi)間：2012-03-24
2011年3月21日，招商地產發布(bu)了2010年業績(ji)公告。
招商地(di)產全年實現營(ying)業收入總額137.82 億元(yuan)，歸屬于上市(shi)公司股東的(de)凈利潤20.11億元(yuan)，較上年同期分別上漲增(zeng)長35.95%和22.34%。
在一系列宏觀(guan)調控(kong)的作用下，2010年的房地產(chan)市場跌宕(dang)起伏。招商(shang)地產(chan)靈活應(ying)對，適(shi)時調整銷售(shou)策(ce)略，取得了良好(hao)的經營(ying)業績。全年實現房地產(chan)簽約(yue)銷售(shou)金(jin)額146.25億元，銷售(shou)面積(ji)95.17萬平(ping)米(mi)，平(ping)均售(shou)價約(yue)15,367元/平(ping)米(mi)，同比增加25.48%。
2010年租賃市場(chang)形(xing)勢(shi)回暖(nuan)，招商(shang)地產(chan)順應市場(chang)形(xing)勢(shi)適時調(diao)整部分物(wu)業租金單價，2010年租金收入5.17億(yi)元，與上年同期(qi)相比(bi)穩中有升(sheng)，增(zeng)(zeng)長約7%。近年來不斷加大投資(zi)性物(wu)業的開發力度，自去年底起(qi)陸(lu)續新增(zeng)(zeng)了(le)花園城數碼大廈(sha)、南海意庫1#、5#樓、科技大廈(sha)二期(qi)等多項投資(zi)性物(wu)業，2010年累計出租面積同比(bi)增(zeng)(zeng)加42萬平米，增(zeng)(zeng)幅為6%。正是由于新增(zeng)(zeng)項目仍處于推廣(guang)期(qi)，出租率(lv)較(jiao)低(di)，從而拉(la)低(di)了(le)2010年招商(shang)地產(chan)出租性物(wu)業的出租率(lv)至(zhi)69%，同比(bi)下(xia)降了(le)10個(ge)百分點。
招商(shang)地產(chan)堅持物業(ye)(ye)管理以(yi)配套地產(chan)業(ye)(ye)務為(wei)核心的(de)(de)理念，并不斷提升服務質量。2010年通過積(ji)極的(de)(de)市(shi)場(chang)開拓，物業(ye)(ye)管理收入大幅增加(jia)，實現管理收入4.61億元，較上年同期增長15%。
受惠于(yu)深圳市(shi)前海片區(qu)進駐(zhu)企業(ye)(ye)(ye)增多及2010年(nian)(nian)夏季氣(qi)溫高的原因，招商地產(chan)2010年(nian)(nian)度供(gong)電業(ye)(ye)(ye)務量較(jiao)2009年(nian)(nian)度上漲(zhang)了(le)4.43%，實現(xian)供(gong)電收入6.22億元(yuan)。此外，年(nian)(nian)內招商地產(chan)根(gen)據蛇口(kou)工業(ye)(ye)(ye)區(qu)有關(guan)戰(zhan)略調整，對供(gong)水業(ye)(ye)(ye)務進行了(le)資產(chan)優(you)化。
招商地(di)產(chan)房地(di)產(chan)中(zhong)介業(ye)(ye)務受調(diao)控政(zheng)策影響較大。2010年(nian)5、6月以及第(di)四季度市場觀(guan)望氣氛濃厚，成(cheng)交量下降明(ming)顯，由此導致招商地(di)產(chan)全年(nian)中(zhong)介業(ye)(ye)務收入(ru)僅(jin)完(wan)成(cheng)0.99億元，同比下降22%。