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5月9日，中(zhong)(zhong)鐵(tie)(tie)建(jian)城(cheng)市開(kai)發有限公(gong)(gong)司以55.28億(yi)成(cheng)功(gong)競得浙江(jiang)省溫州(zhou)市鹿城(cheng)區(qu)集新社區(qu)一期地塊。這是浙江(jiang)省第二個未來(lai)社區(qu)公(gong)(gong)開(kai)出讓項(xiang)目(mu)，也是中(zhong)(zhong)國鐵(tie)(tie)建(jian)攜手浙江(jiang)省政府共(gong)建(jian)未來(lai)社區(qu)締結(jie)的(de)首(shou)枚碩果(guo)，更是中(zhong)(zhong)鐵(tie)(tie)建(jian)城(cheng)市開(kai)發有限公(gong)(gong)司成(cheng)立以來(lai)的(de)首(shou)秀之作。

集新未來社區(qu)位(wei)于(yu)溫(wen)州主城(cheng)區(qu)中(zhong)西(xi)(xi)部交界處，場(chang)地原為黃(huang)龍商貿城(cheng)，是浙南(nan)閩北(bei)規模(mo)最大的(de)(de)商品交易(yi)市(shi)場(chang)，陪伴溫(wen)州人25年之(zhi)久的(de)(de)黃(huang)龍商貿城(cheng)見(jian)證了中(zhong)國改革開放的(de)(de)歷程和溫(wen)商勇為天下先(xian)的(de)(de)拼搏精(jing)神。項目毗鄰鹿(lu)城(cheng)古城(cheng)，甌越(yue)文化(hua)(hua)歷史傳承悠久，文化(hua)(hua)底蘊濃厚；背靠大羅山(shan)，西(xi)(xi)接黃(huang)龍山(shan)，北(bei)接翠微(wei)山(shan)，區(qu)域內水(shui)網(wang)密(mi)布，河泊縱橫，擁有(you)優越(yue)的(de)(de)山(shan)水(shui)資源。項目規劃單(dan)元約67公頃，首先(xian)啟(qi)動實施單(dan)元650畝(43.33公頃)。

本次中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)鐵(tie)建(jian)(jian)獲取的(de)(de)項(xiang)目地(di)塊(kuai)為鹿城集(ji)(ji)新(xin)未來(lai)社(she)(she)區(qu)(qu)(qu)一期，出讓面積135834㎡，總建(jian)(jian)筑(zhu)面積454738㎡，規劃“一核，雙廊(lang)，四片區(qu)(qu)(qu)”，與周邊(bian)山水(shui)(shui)景(jing)觀資(zi)源(yuan)形(xing)(xing)成(cheng)有機串聯(lian)。項(xiang)目周邊(bian)醫療(liao)、商(shang)(shang)業資(zi)源(yuan)充(chong)沛，中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)鐵(tie)建(jian)(jian)更將(jiang)(jiang)養(yang)老產業嵌入(ru)社(she)(she)區(qu)(qu)(qu)建(jian)(jian)設中(zhong)(zhong)(zhong)，布置養(yang)老服務中(zhong)(zhong)(zhong)心，切(qie)實滿足廣化(hua)街(jie)道民生養(yang)老需求；教(jiao)(jiao)育(yu)資(zi)源(yuan)方面，項(xiang)目配置一處42班初級中(zhong)(zhong)(zhong)學和24班小學，擬引入(ru)溫州(zhou)(zhou)市(shi)優質教(jiao)(jiao)育(yu)資(zi)源(yuan)，同時配置400米標準跑道和可(ke)容納約2000人(ren)的(de)(de)體育(yu)館，打(da)(da)造(zao)(zao)高標準教(jiao)(jiao)育(yu)場(chang)景(jing)；此外，社(she)(she)區(qu)(qu)(qu)將(jiang)(jiang)通過(guo)商(shang)(shang)業中(zhong)(zhong)(zhong)心、濱水(shui)(shui)商(shang)(shang)業街(jie)、辦公(gong)、酒(jiu)店、鄰里中(zhong)(zhong)(zhong)心、菜市(shi)場(chang)、社(she)(she)區(qu)(qu)(qu)健(jian)康管理中(zhong)(zhong)(zhong)心、鄰里文化(hua)交流(liu)中(zhong)(zhong)(zhong)心、幸福學堂、TOD公(gong)交場(chang)站共(gong)同打(da)(da)造(zao)(zao)未來(lai)社(she)(she)區(qu)(qu)(qu)九大(da)場(chang)景(jing)。溫州(zhou)(zhou)鹿城集(ji)(ji)新(xin)未來(lai)社(she)(she)區(qu)(qu)(qu)作(zuo)(zuo)為浙(zhe)江省推進大(da)灣區(qu)(qu)(qu)建(jian)(jian)設的(de)(de)標志性項(xiang)目之一、中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)鐵(tie)建(jian)(jian)未來(lai)社(she)(she)區(qu)(qu)(qu)開篇之作(zuo)(zuo)，立意打(da)(da)造(zao)(zao)為浙(zhe)江省未來(lai)社(she)(she)區(qu)(qu)(qu)的(de)(de)全新(xin)樣(yang)板，集(ji)(ji)聚TOD復(fu)合功能形(xing)(xing)象展示(shi)(shi)區(qu)(qu)(qu)公(gong)共(gong)生活服務中(zhong)(zhong)(zhong)心的(de)(de)新(xin)名片。同時項(xiang)目作(zuo)(zuo)為溫州(zhou)(zhou)市(shi)未來(lai)社(she)(she)區(qu)(qu)(qu)九大(da)場(chang)景(jing)融(rong)合聯(lian)動創(chuang)新(xin)實踐(jian)區(qu)(qu)(qu)，中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)鐵(tie)建(jian)(jian)將(jiang)(jiang)攜手(shou)溫州(zhou)(zhou)市(shi)政府(fu)共(gong)同創(chuang)建(jian)(jian)溫州(zhou)(zhou)市(shi)體醫康養(yang)教(jiao)(jiao)與甌越文化(hua)、溫商(shang)(shang)文化(hua)、誠信文化(hua)傳承復(fu)興的(de)(de)全新(xin)展示(shi)(shi)樣(yang)板。

轉型升級，社區發展新趨勢

當(dang)前(qian)，中國城(cheng)(cheng)市開發轉入存量市場，“繡花(hua)式(shi)”精細化城(cheng)(cheng)市替代更新正成為城(cheng)(cheng)市發展的主要方(fang)式(shi)。

中國(guo)鐵(tie)(tie)建(jian)(jian)(jian)積極(ji)踐(jian)行“四者”定位，以(yi)改革創新(xin)(xin)和轉型(xing)升(sheng)級為重點，藍海(hai)開(kai)(kai)拓(tuo)，打(da)(da)造“品(pin)質鐵(tie)(tie)建(jian)(jian)(jian)”。2019年8月22日，陳奮健董(dong)事(shi)長代表中國(guo)鐵(tie)(tie)建(jian)(jian)(jian)參加浙江“央企名(ming)企走進四大(da)建(jian)(jian)(jian)設?攜手共建(jian)(jian)(jian)未來(lai)(lai)社區(qu)專(zhuan)題對接會”，發(fa)表重要(yao)講話并與浙江省(sheng)政府簽署戰略協議(yi)。以(yi)未來(lai)(lai)社區(qu)建(jian)(jian)(jian)設為契機，中國(guo)鐵(tie)(tie)建(jian)(jian)(jian)啟動新(xin)(xin)一輪(lun)在(zai)(zai)浙投(tou)資(zi)開(kai)(kai)發(fa)。2019年12月18日，中國(guo)鐵(tie)(tie)建(jian)(jian)(jian)股份有(you)限公(gong)司第四屆(jie)董(dong)事(shi)會第三十一次(ci)會議(yi)通(tong)(tong)過(guo)決(jue)議(yi)，同意設立中鐵(tie)(tie)建(jian)(jian)(jian)城市(shi)(shi)開(kai)(kai)發(fa)有(you)限公(gong)司。2020年4月16日，中鐵(tie)(tie)建(jian)(jian)(jian)城市(shi)(shi)開(kai)(kai)發(fa)有(you)限公(gong)司正式成立。中鐵(tie)(tie)建(jian)(jian)(jian)城發(fa)定位為中國(guo)鐵(tie)(tie)建(jian)(jian)(jian)城市(shi)(shi)開(kai)(kai)發(fa)與運(yun)營政策(ce)研(yan)究、資(zi)源整(zheng)合(he)、投(tou)融(rong)資(zi)模式創新(xin)(xin)的投(tou)資(zi)平臺(tai)，主要(yao)負責未來(lai)(lai)社區(qu)、產城融(rong)合(he)、片(pian)區(qu)綜合(he)開(kai)(kai)發(fa)等城市(shi)(shi)更新(xin)(xin)類業(ye)務的開(kai)(kai)拓(tuo)，通(tong)(tong)過(guo)專(zhuan)業(ye)化運(yun)作和品(pin)牌的打(da)(da)造，以(yi)平臺(tai)搭(da)建(jian)(jian)(jian)、金融(rong)推動、投(tou)資(zi)跟(gen)進、基礎(chu)設施一攬子合(he)作，內(nei)外協同經營，積極(ji)搶占存量業(ye)務發(fa)展(zhan)先機，助力中國(guo)鐵(tie)(tie)建(jian)(jian)(jian)在(zai)(zai)城市(shi)(shi)更新(xin)(xin)“藍海(hai)”領域實現新(xin)(xin)的增(zeng)長極(ji)。

責任央企，共謀時代新篇章

不負(fu)時代，戮力同(tong)行。中國(guo)鐵(tie)建長期以來(lai)堅持扎根(gen)浙(zhe)江(jiang)、融入浙(zhe)江(jiang)、服務(wu)浙(zhe)江(jiang)，是浙(zhe)江(jiang)“四大建設(she)”的(de)積極踐(jian)行者和共建未來(lai)社(she)區的(de)有(you)力參與(yu)者，不僅具(ju)備參與(yu)未來(lai)社(she)區建設(she)的(de)先(xian)天優勢(shi)，更具(ju)有(you)全面提(ti)升(sheng)社(she)區服務(wu)品(pin)質的(de)綜(zong)合實(shi)力。此次，中國(guo)鐵(tie)建攜手溫(wen)州，發揮央企優勢(shi)，積極參與(yu)城(cheng)市發展建設(she)，致力于將(jiang)中國(guo)鐵(tie)建八大模(mo)塊全產(chan)業鏈優勢(shi)結合，實(shi)現傳統業務(wu)升(sheng)級(ji)，將(jiang)房地(di)產(chan)主攻方(fang)向(xiang)按(an)人民(min)對美(mei)好生(sheng)活(huo)的(de)變(bian)化而調(diao)整，從“造房子”向(xiang)“造社(she)區、造生(sheng)活(huo)”轉型，實(shi)現發展升(sheng)級(ji)，營造美(mei)好人居，啟幕未來(lai)社(she)區。

作為責任央企，全(quan)面深(shen)化央地務(wu)實合作是中國鐵建與時代共同(tong)砥礪(li)的必(bi)由之(zhi)路，共建未來社區項目，在(zai)城市軌道交通、片區綜合開發、老舊(jiu)小(xiao)區改造(zao)升級(ji)、新城建設(she)等領域加深(shen)合作，促進資源協(xie)同(tong)、技術協(xie)同(tong)、人(ren)才協(xie)同(tong)，帶動(dong)關聯產業發展，實現互利(li)共贏。

未(wei)來，中鐵建城(cheng)市(shi)開發有限公司將繼續對標(biao)國(guo)際先進(jin)的(de)社區打造經驗，站位中國(guo)國(guo)內城(cheng)市(shi)的(de)實(shi)際發展情況，以“品質鐵建”的(de)精工標(biao)準，進(jin)一步發揮中國(guo)鐵建在設計、規劃、施工、運營及產業導入(ru)等方面(mian)的(de)優勢，不負時代期許(xu)，共建城(cheng)市(shi)發展，為美好生活再謀新(xin)篇(pian)。

【責任(ren)編(bian)輯：趙(zhao)藝涵】